FUNDOS DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS
Uma ótima opção de investimento a longo prazo.
Você sabia que é possível investir em um shopping, hospital ou prédio comercial
com participação nos rendimentos, mas sem ter a preocupação de administrar o imóvel?
Como funciona
O investidor adquire quotas do Fundo de Investimento Imobiliário (FII) em ofertas públicas
ou na própria Bolsa de Valores. O FII, por sua vez, adquire em nome próprio os imóveis que pretende
explorar comercialmente, indicados para compor sua carteira de ativos. A partir daí, o quotista tem
direito a receber uma parte dos rendimentos que o fundo obtiver, proporcional ao seu número de quotas.
Como você pode ganhar?
O quotista pode ter uma valorização das quotas, além de receber uma remuneração mensal, proporcional
ao seu investimento.
Como investir?
Contato seu operdador e verifique os fundos que possuam quotas disponíveis para a compra na Bolsa
e as ofertas públicas que estão em andamento. Lembre-se de buscar informações sobre o empreendimento
e saber quais são os riscos envolvidos.
Por que investir no FII?
• Associação a empreedimentos imobiliários variados e de grande porte com poucos recursos;
• Isenção de imposto de renda e IOF sobre os rendimentos do fundo;
• Custos de administração diluídos entre quotistas;
• Investimento imobiliário simplificado, sem escrituras, certidões, ITBI etc.;
• Diversificação dos investimentos;
• Possibilidade de venda das quotas no mercado financeiro.
O investimento em cotas de fundos imobiliários não é adequado a investidores que necessitem de liquidez,
tendo em vista que os fundos de investimento imobiliário encontram pouca liquidez no mercado brasileiro, a despeito da possibilidade
de terem suas cotas negociadas em bolsa ou mercado de balcão organizado. Além disso, os fundos de investimento imobiliário têm a
forma de condomínio fechado, ou seja, não admitem a possibilidade de resgate de suas cotas, sendo que, pela baixa liquidez, os seus
cotistas podem ter dificuldades em realizar a venda de suas cotas no mercado secundário. O objetivo do fundo não caracteriza
compromisso ou garantia por parte do administrador de que o mesmo será atingido. Ainda que o gestor da carteira do Fundo mantenha
sistema de gerenciamento de riscos, não há garantia de completa eliminação de possibilidade de perdas patrimoniais para o Fundo e
para o investidor. O Fundo não conta com garantia de seu administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, do
Fundo Garantidor de Créditos – FGC.