Aluguel, cartório, contratos, certidões e o pior: inquilinos. Todo esse universo gira em torno de quem compra imóveis para investir e ganhar com aluguéis, mas existem formas mais modernas e eficientes de ganhar dinheiro com investimentos imobiliários. Os fundos e títulos do setor servem para financiar construções e investimentos e oferecem bom rendimento para os investidores. Um exemplo são as Letras de Crédito Imobiliário (LCI), com título a partir de R$ 1 mil.
Desde os chamados investidores qualificados, que operam grandes quantias, até o pequeno investidor, há produtos para todos os perfis. A vantagem comum a todos os investidores pessoa física que preferem produtos imobiliários é a isenção total do imposto de renda sobre a aplicação.
Quem investe até R$ 70 mil conta ainda com a salvaguarda do Fundo Garantidor de Créditos, o mesmo recurso que defende poupanças até esse valor. Na prática, caso a empresa emitente do título tenha algum problema grave, o valor da aplicação fica protegido.
A LCI é negociada com prazo pré-determinado assim como a remuneração esperada. Há períodos de 3 meses até alguns anos. Resgatar antes do prazo não é bom negócio, mas não é impossível. Cresce a cada dia o mercado secundário, que permite negociar esses títulos fora do período acertado.
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